屋根は太陽光の紫外線や雨風の影響、コケなどの繁殖などで徐々に劣化します。
そのため、おおよそ１０年～２０年程度で、屋根はリフォームを行う必要が出てきます。
しかしながら
「屋根リフォームってどんな種類があるの？」
「それぞれの費用や工期ってどのくらいかかるの？」
「注意すべき点などに違いはあるの？」
といった疑問もありますよね。
そこで、今回は知っておけば得する屋根リフォームの種類や、
それぞれの費用相場・概要・注意点などについても解説していきます。
屋根リフォーム工事の主な種類について
それでは、まず屋根リフォーム工事の主な種類についてご紹介します。
基本的には下記の６種類が、屋根補修で代表的なリフォーム方法となります。
① 屋根塗装
② 屋根カバー工事
④ 漆喰工事
⑤ 棟板金工事
⑥ 雨どい工事
屋根リフォーム工事で大切なこととしては、必ず屋根の状態をチェックして、
最適な屋根リフォームの種類を選ぶことが重要になります。
そのため、悪い業者にだまされて損することのないよう、 自分自身でも簡単な概要については把握することが大事です。
屋根リフォーム工事の工法別の概要やメリットやデメリット、費用相場など
では、実際に屋根工事の工法別での概要や注意点、メリットや費用相場について確認していきましょう。
① 屋根塗装
メリット
・屋根全体の補修方法としては最も安く補修できる
・美観を良くし耐水性や耐久性を維持できる
・豊富な塗料の種類から、自らの理想の機能を屋根に付加できる
（遮熱・断熱性能、防カビ・防藻性能 など）
デメリット
・下地となる野地板や防水紙まで傷んでいた場合、屋根塗装では補修が不十分
・業者や職人の不手際で塗膜がすぐに剥がれる可能性もある
・塗料の種類が非常に多いため、選ぶのが手間で大変
相場価格：一般的な住宅（30～40坪程度）だと、およそ30～80万円程度（足場代含）
※ ただし、屋根塗料の種類やその他補修工事によっても変わります。
② 屋根カバー工事
次に屋根カバー工事です。既存の古くなった屋根の上から、新しい屋根材を被せて補修する屋根リフォームの種類となります。
メリット
・塗装よりも耐久性を高められ、かつ、葺き替えよりも安く施工できる
・断熱性が高くなるので快適になる
・廃材などが少なく手間もかからないため、工期が短い
デメリット
・野地板部分は交換しないため、下地木材が傷んでいると不具合が起きる
・屋根の重量は増えてしまうため、耐震性に影響が出る可能性もある
・瓦屋根などの屋根材はカバー工事ができない
相場価格：一般的な住宅（30～40坪程度）だと、およそ80～140万円程度（足場代含）
※ ただし、使用する屋根材や屋根の形状によっても変わります。
③ 屋根葺き替え工事
次に屋根葺き替え工事です。葺き替え工事は下地となる野地板なども
場合によっては交換し、古い屋根材も全て交換していきます。
メリット
・下地木材の状態も確認できるため、根本的な不具合の改善に繋がる
・塗装リフォームやカバー工事よりも耐久性や耐用年数を維持できる
・軽量な屋根材にすれば、耐震性の向上も可能
デメリット
・費用が塗装工事やカバー工事に比べて高額になる
・手間が掛かり工期もその分長く掛かってしまう
・天気に注意しないと、雨漏りの可能性もある
相場価格：一般的な住宅（30～40坪程度）だと、およそ70～260万円程度（足場代含） ※ ただし、既存の屋根材や新しい屋根材の種類などによってかわります。
④ 漆喰工事
漆喰というのは、瓦屋根の頂上部分の棟瓦の下に敷き詰められている建材です。
この部分も劣化し崩れてきますので、瓦を外して新しい漆喰を練り込みます。
メリット
・防水や風が入り込むのを防ぐ、雨漏りを防止する
・美観を維持し耐久性を保つ
デメリット
・特になし
相場価格：１㎡あたり3,000～4,500円前後 ＋ 足場代
⑤ 棟板金工事
棟板金は屋根の頂上部分に取り付けられている金属の板です。
隙間をなくして雨漏りを防ぐ役割があります。
棟板金も古くなると外れて飛散したり、雨漏りしたりする可能性があります。
メリット
・劣化した釘や板金などを交換できるので、飛散防止や雨漏り防止になる
・美観を維持し耐久性を保つ
デメリット
・特になし
相場価格：貫板交換 → １ｍあたり5,000円～10,000円 ＋ 足場代
釘打ちコーキング → 13,000円～30,000円 ＋ 足場代
棟板金交換 → １ｍあたり8,000円～12,000円 ＋ 足場代
⑥ 雨どい工事
雨どいも屋根工事リフォームと併せて交換工事が行われます。
雨どいも劣化すると割れやヒビなどが入り、排水できず雨漏りする可能性がありますので、
定期的にメンテナンスや補修をしたい箇所です。
メリット
・排水機能を高め雨漏りを防ぐ
・美観を維持し耐久性を保つ
デメリット
・特になし
相場価格：雨どいの部分交換または修理 → １㎡あたり3,000～5,000円前後 雨どい清掃 → 10,000～30,000円
屋根リフォーム工事は種類別の特徴やリスクも把握した上で行いましょう！
以上、屋根リフォーム工事の種類やメリット・デメリット、そして費用相場について解説致しました。
それぞれ把握しておかなければいけない注意点や、覚えておきたいメリットが沢山ありましたね。
すべてを覚えることは難しいと思いますが、概要については把握しておき、理想の屋根リフォームになるよう、
本記事を参考に最善を尽くしてみましょう！
この記事の作成について
有限会社 坂下リライフ
創業より外壁塗装・屋根塗装・リフォーム工事3,000件に携わってきました。
その経験を生かして、これから外装工事を検討されている方へ向けて
分かりやすく、正確な情報をお伝えすることを心がけております。
数年に一度の外装工事で失敗して悲しい思いをしない為にも、
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執筆：坂下リライフ専属WEBライター/1級建築士
執筆補佐・監修：有限会社坂下リライフ
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