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東京都豊島区南大塚A様邸(ご両親様)、大屋根上葺き工事・外壁塗装工事の施工完了。

施工数年後・点検時画像

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エリア

豊島区南大塚

塗料

ガイナ(外壁・大屋根)

工期

3週間

大・工事概要

1.大屋根上葺き工事
2.外壁塗装工事
3.大屋根塗装工事
4.ベランダ防水工事

少・中・工事概要

1.外壁クラック補修工事
2.外壁塗装工事
3.雨樋・ボード・水切り塗装工事
4.ベランダ防水工事

道路占用許可

なし

道路使用許可

なし

警備員

なし

電線防護管

なし

伊山 高司

1級施工管理技士補
スタッフコメント

ご契約時のエピソードと3年目点検時の感想

当現場は、東京都豊島区南大塚のA様(ご両親様)のお宅の施工でした。

A様(ご両親様)のお宅は、2軒隣のA様(息子様)がご依頼からご契約までのお話をリードしていただき、外装リフォーム工事を行うのであれば、A様(息子様)と同時施工で、という事で、ご依頼をいただきました。

ご提案内容はA様(息子様)のお宅と全く同じ内容となり、外壁塗装工事・大屋根上葺き(カバー工法)工事・ベランダ防水工事となりました。

外壁塗装工事においては、日進産業のガイナを使用し、大屋根上葺き(カバー工法)工事においては、IG工業のスーパーガルテクトフッ素を使用し、A様(ご両親様)のお宅もA様(息子)さんのお宅と同様で、外壁・大屋根共に遮熱・断熱に特化した工事内容となりました。また、べランダ防水工事においては、サラセーヌシリーズを使用しての施工となりました。

また、A様(ご両親様)のお宅には1F駐車場のスペースにご趣味として育てられている植栽(植木鉢)が数多くあったため、工事進捗と合わせて植栽(植木鉢)の移動をお手伝いさせていただきました。

この植栽(植木鉢)移動については、東京都内の外装リフォーム施工だけに限った事例ではないと思いますが、A様(ご両親)のようにご趣味として駐車場に植栽(植木鉢)が数多くにある場合は、駐車場内の外壁塗装工事や天井塗装工事の妨げになる場合があります。

また、東京都内ですと、隣地が狭小のため、植栽(植木鉢)の移動先、置き場を選定するのにやや苦労する場合がございます。この度は、2軒隣にお住まいのA様(息子様)の駐車場に半分、植栽(植木鉢)を置かせていただき、ご協力をいただけた事も外装リフォーム工事を同時施工したポイントとなりました。

さらに、補足ではございますが、よくある事例として、駐車場の植栽(植木鉢)以外にも屋上にある植栽(植木鉢)や物置なども屋上防水工事を行うにあたり、工事の妨げになりこともあります。また、大屋根にあるアンテナなども大屋根塗装工事や大屋根葺替え工事や大屋根上葺き(カバー工法)工事を行う際に妨げになる場合もございますので、植栽(植木類)や物置やアンテナを一時的に撤去・移動する際は、どこに移動すべきか、又はこの際、廃棄処分にしてしまうかなど、お客様により、判断が分かれますので、植栽(植木類)や物置やアンテナについては、今後の方向性をご家族で前もってお決めいただく事をお勧め致します。

そして、A様(ご両親様)のお宅におかれましては、このように植栽(植木鉢)などの移動もなども重ねさせていただきながら、制度の高い施工を心がけ、外装リフォーム工事を無事完了することが出来ました。

工事完了後、A様(ご両親様)からは、『外壁と大屋根がとても綺麗になり、気に入ってます。また、大切にしていた植栽(植木鉢)を丁寧に扱っていただき、植木移動も熱心に手伝っていただき、大変有り難く思っています。この度、工事を依頼して良かったです。』という弊社にとりましても、大変有り難いお言葉をいただきました。

現在2021年秋の時点で、約3年の月日が経過し、今回、3年目の点検となりましたが、特に外壁・大屋根・ベランダ共に、施工完了時とほぼ変化のない状態といえ、とても良好な状況でした。今後の4年目の点検以降も長期的な視点で住宅を守っていきたいと思います。