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東京都文京区大塚K様邸、外壁塗装工事・大屋根塗装工事の施工完了。

施工数年後・点検時画像

bunkyouku_k (3)
エリア

文京区大塚

塗料

ハイパービルロックセラ(外壁)
ガイナ(大屋根)
水系カスタムシリコン(大屋根)

工期

3週間

大・工事概要

1 .外壁塗装工事
2.大屋根塗装工事

少・中・工事概要

1.外壁クラック補修工事
2.外壁塗装工事
3.水切りトタン・鉄部・雨樋塗装工事
4.スレート差し替え

道路占用許可

なし

道路使用許可

なし

警備員

なし

電線防護管

なし

概算工事金額事例

表示価格は税抜き
工事金額総額

100万円~150万円

※外壁・大屋根の材質、シーリングの有無、 建物の劣化状況により金額は異なります。
外壁塗装工事

100万円~150万円
200 ㎡~250 ㎡

大屋根塗装工事

20万円~25万円
40 ㎡~45 ㎡

火災保険・補助金活用

あり

伊山 高司

1級施工管理技士補
スタッフコメント

ご契約時のエピソードと3年目点検時の感想

当現場は、東京都文京区大塚のK様のお宅の施工でした。

K様のお宅は、台風による被害で、大屋根が破損し、その大屋根の被害をK様がご加入している火災保険の申請とその火災保険を使用しての大屋根の修繕工事をご提案させていただきました。

そして、K様がご加入している火災保険会社から大屋根の台風被害を調査、認定後、弊社で大屋根の修繕工事を行わせていただきました。

また、K様のお宅は3階建ての住宅であり、台風被害での大屋根の修繕工事は、足場が必要であったため、足場組みを行っての大屋根の修繕工事となりました。

大屋根の修繕工事の内容としては、棟押さえトタン浮きの修正、釘打ちシーリングやスレート瓦本体の破損が複数みられたため、破損したスレート瓦を撤去し、スレート瓦の新規差し替え工事を行いました。

また、K様からは、大屋根の修繕工事のために組み立てた足場を利用し、外壁や大屋根やバルコニーのドレンの劣化診断・点検もご依頼していただきました。

外壁には複数のクラックがり、外壁4面の内の2面には、著しくコケや汚れなども付着していたため、外壁塗装工事のご提案を、大屋根はスレートを差し替えた以外の箇所は、スレート瓦の表面の塗膜が微妙に剥がれていて、大屋根塗装時期といえる状態でしたので、大屋根塗装工事のご提案をさせていただきました。

また、バルコニーはK様からドレンにゴミが詰まることにより、バルコニーに水溜まりが出来てしまうお悩みをご相談していただいていたため、ドレン清掃のご協力をさせていただくご提案をさせていただきました。

その後、弊社のご提案内容に対し、納得いただき、外壁塗装工事・大屋根塗装工事をご契約いただき、K様の外装リフォーム工事が開始になりました。

外壁塗装工事は、K様が艶消しをご希望であったため、ロックペイントのハイパービルロックセラ・艶消しで、大屋根塗装工事は、水谷ペイントのカスタムシリコンで、バルコニーはドレンに詰まったゴミの清掃工事を行わせていただきました。

工事完了後、K様からは、『バルコニーにも水溜まりが出来ないようになり、ご近隣の方に、外壁の色が綺麗になりましたねと言われ、大変嬉しく思い、外壁の色もとても気に入ってます。』という有り難いお言葉をいただきました。

現在2021年夏の時点で、約3年の月日が経過し、今回、3年目の点検となりましたが、特に外壁・大屋根共に、施工完了時とほぼ変化のない状態といえ、とても良好な状況でした。今後の4年目の点検以降も長期的な視点で住宅を守っていきたいと思います。